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Regularizar o Seu Imóvel é a Nossa Missão!
Loteamentos Clandestinos ou Irregulares?
O processo de regularização permite obter uma matrícula por lote, valorizando o imóvel e possibilitando a venda.
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Segundo dados do IBGE. um imóvel devidamente regular possui valorização no seu preço de venda que varia de 40% a 50%.
Ou seja, se seu lote irregular vale R$ 100.000,00, com sua regularização, passará a valer até R$ 150.000,00, isto apenas por possuir a documentação adequada que propiciea a escritua pública do bem.
A venda de parcelamento de solo irregular é crime previsto no artigo 50 da Lei 6766/79, com pena de 1 a 5 anos de reclusão, além de multa em valores altíssimos e embargo na venda de lotes!
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A regularização do loteamento, além de permitir a comercialização dos lotes individualmente escriturados, permite ao Loteador realizar financiamento bancário para o projeto.
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Além disso, eventuais interessados iráo se deparar com lotes totalmente registrados e legalizados, podendo realizar financiamento bancário para adquirir o bem, obter alvará para construção de seus imóveis sem problemas documentais e levar seu imóvel à registro de escritura pública, único documento que garante a propriedade do bem.
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Como se não bastasse, além dos benefícios de acesso menos burocrático no que se refere a ligação individual de luz e água, o loteamento regular possui direito à infraestrutua garantida pela prefeitura.
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Quer ter tranquilidade com seu imóvel e regularizar o seu parcelamento de solo irregular?
A REGULARIZZZE conta com profissionais especializados para resolver seu problema sem que você precise se preocupar com isso!
Seu Imóvel Sem Registro Ou Escritura?
Você sabe o que é ter um imóvel regularizado?
Além de diversos benefícios que essa ação pode te trazer, não tê-lo pode gerar multas e imprevistos, principalmente para quem pretende vender ou alugar o imóvel.
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Conheça um pouco das vantagens em ter um imóvel regularizado e desvantagens de não tê-lo!
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Se seu imóvel não está registrado no Cartório de Registro de Imóveis da sua região, ele pode ser considerado ilegal! Sendo assim, por não estar regularizado, pode ocorrer fiscalizações e sofrer ações, gerando até mesmo multas e desvalorização.
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O intuito do projeto de regularização é legalizar propriedades que não possuam licença prévia na prefeitura da cidade.
Nada mais é do que a identificação do imóvel, isto é, como se fosse a “certidão de nascimento” da sua casa.
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Caso ela não esteja declarada diante de um órgão público é como se ela não existisse. Isso ocorre porque a prefeitura só consegue ter esse controle de mapeamento por meio da documentação.
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Sua Gleba Ou Comunidade é Irregular?
Saiba que seu imóvel e dos seus vizinhos podem ser regularizados mesmo que estejam em desconformidade com a lei
Conheça a REURB:
A estimativa atual é que 50% (cinquenta por cento) dos imóveis brasileiros estão irregulares, segundo dados do IBGE.
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Pensando sob a ótica de moradores e loteadores nessa situação, imaginamos os prejuízos de ordem legal, social e até mesmo financeira que tal situação ocasiona a todos.
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Dentre os prejuízos presenciados, vale destacar:
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Falta de infraestrutura.
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Importante destacar que devido ao fato de comunidades se formarem de forma clandestina, em grande parte das vezes, a região não recebe infraestrutura básica para a subsistência humana como saneamento básico, energia elétrica, água, esgoto, ponto de ônibus, falta de comércio, dentre outras inúmeras situações que causam não só prejuízo financeiro aos cofres, mas também coloca em risco a saúde de seus ocupantes que, por vezes, realizam o furto de energia elétrica para sua residência, bem como água potável, ocasionando inestimáveis prejuízos financeiros e sociais.
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Impossibilidade de dar o imóvel como garantia.
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Devido à falta de registro de documentação de imóveis nos órgãos competentes, o imóvel fica invisível aos olhos públicos, não gerando segurança jurídica e não sendo aceito por bancos que requerem bem próprio para financiamento imobiliário.
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Impossibilidade de financiamento imobiliário dos imóveis.
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Pela ausência de documentação e registro, o imóvel fica impossibilitado de ser comercializado através de financiamento bancário, o que acarreta dificuldade de se comercializar o imóvel e sua consequente desvalorização.
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Desvalorização do imóvel.
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Por não ter escritura pública o imóvel sofre uma desvalorização segundo o IBGE de 40% a 50%.
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Ficando evidente os prejuízos decorrentes de 50% dos imóveis estarem em situação de irregularidade, trouxe à Federação, a necessidade de atenção para que se proceda a regularização desses imóveis.
Eis que Surge a Lei 13.465/17 - a Lei da REURB, que busca regularizar milhões de imóveis em todo Brasil.
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Oferecemos Uma Gama de Serviços Para Atender às Suas Necessidades!
Verifique abaixo, os serviços realizados pela
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